Преимущества и специфика инвестиций в недвижимость Дубая | 08:38 |
| Как неумолимо свидетельствуют факты, с наступлением осени рост цен на недвижимость в Москве фактически остановился. Так, по данным аналитического центра ИРН (индексы рынка недвижимости), прирост московского индекса стоимости жилья впервые в этом году стал отрицательным по некоторым типам квартир. Так куда же стоит вкладывать деньги, не опасаясь, что экономический кризис разорит вас? Есть смысл обратить внимание на активно растущие рынки. Рассмотрим пример Дубая - столицы одноименного эмирата и крупнейшего города ОАЭ, торгового, финансового и туристического центра Ближнего Востока.
Практически все факторы, влияющие на уровень цен на жилье в РФ, сейчас работают «на понижение». Первым «сдался» средний и эконом-класс. Так, по данным риэлтерских агентств, жилье нижней ценовой категории подешевело в августе более чем на 5%, а за две недели сентября - еще на 1%. По остальным категориям квартир рост ничтожен. Доходность инвестиций в недвижимость быстро снижается, и специалисты предупреждают, что кризис ликвидности может привести к выбросу на рынок инвестиционных квартир, купленных «впрок», а также к продажам банками жилья неплательщиков по ипотеке. Мировой ипотечный и финансовый кризис, отток иностранного капитала из страны, который только в августе составил, по словам главы ЦБ Сергея Игнатьева, «примерно 5 млрд долларов». Кроме того, резко снизилась и цена на нефть, сократив традиционный источник притока средств в Россию. Все эти факторы в совокупности приведут к заметной коррекции вниз цен на квартиры в Москве и Подмосковье, которая по оценкам ИРН может составить порядка 15-20% до конца года, а по отдельным классам жилья и квартирам - даже больше. А ведь именно вложения в недвижимость всегда были излюбленным способом россиян защитить свои сбережения от инфляции, которая в текущем году грозит сорваться в неконтролируемый галоп. Напомним, утвержденный в августе официальный прогноз уровня инфляции правительства и Центробанка на 2008г. составляет 10,5-11,8% против изначальных 7%, которые были заложены в бюджете. Однако независимые аналитики предрекают 13-14%-ную инфляцию по итогам года. Так куда же стоит вкладывать деньги, не опасаясь, что экономический кризис разорит вас? Недвижимость почти во всей западной Европе заметно подешевела, однако кризисный Старый Свет вряд ли является привлекательной площадкой для инвестирования средств - можно не вернуть вложенные деньги, если падение затянется. По-видимому, есть смысл обратить внимание на активно растущие рынки. Рассмотрим пример Дубая - столицы одноименного эмирата и крупнейшего города ОАЭ, торгового, финансового и туристического центра Ближнего Востока. По темпам развития его сравнивают с Шанхаем, хотя, в отличие от последнего, население Дубая по данным 2006 г. составляло чуть менее 1,5 млн человек. Однако при этом сегодня Дубай - третий по важности центр реэкспорта в мире (после Гонконга и Сингапура). Постоянно растущие объемы торговли с Европой, Россией, Азией и Африкой, выгодное расположение в богатом нефтью регионе Персидского залива и огромная популярность среди туристов из всех уголков мира делают Дубай одним из самых привлекательных для инвестиций городов в мире. По прогнозам, к 2010 году население Дубая увеличится до 2,5 млн человек, в основном благодаря специалистам из разных областей, эмигрирующим в ОАЭ. Результаты исследования Wealth Ranking Survey, проведенного Международной Лигой покупателей за рубежом (NatWest International), свидетельствуют о том, что эмигранты зарабатывают в Дубае в среднем на 40% больше, чем их сограждане, работающие у себя в стране. Многие крупнейшие финансовые учреждения открывают свои офисы в Дубае и Северных Эмиратах, их примеру следуют и ведущие корпорации, такие как Microsoft, Siemens, Haliburton и многие другие. До 2025 года в Дубае планируется построить еще около 3 тыс. небоскребов под жилые и офисные площади. Итак, допустим, вы приняли решение вложить деньги в быстро растущий рынок ОАЭ. Однако как простому россиянину, не знакомому с языком, законами и порядками чужой страны, можно купить недвижимость в Арабских Эмиратах? The First Group - всемирно известная британская компания-застройщик, расположенная в Дубае и ориентирующаяся на развивающиеся рынки недвижимости, поможет приобщиться к перспективам внушительных арендных прибылей и прироста капитала. Стоит подумать о тех средствах, которые получили инвесторы, вложившие деньги в знаменитые комплексы Dubai Marina, Palms или Jumeirah Beach Residence всего лишь пару лет назад. Причем стоит отметить, что для покупки первоклассных апартаментов в Дубае вам понадобится куда меньше средств, чем для того, чтобы приобрести крошечную двушку где-нибудь в Жулебино. Великолепные инвестиционные возможности с компанией The First Group открываются для россиян в Эмирате Дубай и Северных Эмиратах ОАЭ начиная от 160 тыс. долларов. Уже сегодня на сайте www.thefirstgroup.com можно ознакомиться с проектами компании и, зарегистрировавшись, записаться на личную консультацию с одним из специалистов по недвижимости, которые незамедлительно свяжутся с вами. Офис компании в Дубае: Office 3224, Building 3, Gold and Diamond Park, Sheikh Zayed Road, PO Box 24573, Телефон: 971 (0)4 409 7500 Факс: 971 (0)4 409 7600 Телефон отдела компании по работе с клиентами: 971 (0)4 409 7555 44 (0)870 383 0407 | |
| Просмотров: 138 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0 | | |
| Всего комментариев: 0 | |
